兴业策略 9月LPR不变！北京首套房贷利率最低3.05%！

9月22日早间，央行发布最新一期贷款市场报价利率(LPR)。其中，一年期LPR利率报价为3.00%，五年期LPR利率报价为3.50%兴业策略，LPR利率已连续4个月保持不变。

当前，北京商业住房贷款5年以上首套LPR-45BP，即3.05%，二套五环内LPR-5BP，即3.45%，二套五环外LPR-25BP，即3.25%。

个人住房公积金贷款利率5年以上首套房为2.6%，二套房为3.075%。

今年5月17日，国新办新闻发布会上兴业策略，中国人民银行将加大宏观调控强度，推出10项政策，进一步实施好适度宽松的货币政策，推动经济高质量发展，其中包括：降低存款准备金率0.5个百分点；下调政策利率0.1个百分点；降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，五年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整；目前已全部落地。

对比此前：北京首套商贷利率3.15%，二套五环内3.55%，二套五环外3.35%，

按照100万贷款额度计算，贷款30年、等额本息还款方式计算，

商贷降息后，月供减少54.32元，30年累计利息支出减少约1.96万元；

公积金首套房贷利率降低后，月供减少约132.17元，累积30年月供减少约4.76万元；降低购房支付压力，对于房贷来说，目前已处于利率较低水平。